Фроловский

Коттеджный Посёлок
  • Добавлен 14.08.2014
  • Обновлён 21.09.2017
  • Просмотров 12115

Коттеджный посёлок "Фроловский" расположен в семи километрах от Нижнего Новгорода, в Кстовском районе, в непосредственной близости от Зелёного города. Своё название посёлок получил от расположенной рядом одноимённой деревни.

Рядом с посёлком расположено озеро Овощное, а также протекает речка Чёрная. Вдоль озера планируется оборудовать пешеходную зону с игровыми и спортивными площадками, велосипедными и пешеходными дорожками и пр.

Вся территория поселка по периметру огорожена и находится под видеонаблюдением. Въезд через контрольно-пропускной пункт, несколько постов охраны.

Объекты недвижимости и цены

Всего к продаже подготавливается 150 участков, общая площадь посёлка – 14 Га. Построены и сданы 40 двухэтажных таунхаусов в едином архитектурном ансамбле  уровня частных кварталов Западной Европы площадью 109 м2 и 133м2. Дома продаются с просторными и открытыми террасами на первом этаже и с лоджиями на втором этаже. Высота потолка на втором этаже, 4,3 метра, позволяет сделать дизайн в стиле «лофт». 

Площадь земельного участка – от 2 до 6 соток. Цены варьируются от 5 400 000 до 6 800 000 рублей. Варианты рассрочки. Ипотека.

Высокое качество строительства из строительных материалов  от европейских (YTONG,  REHAU, Ceresit) и российских (гибкая черепица SHINGLAS) производителей.
 
Свободная планировка, для желающих есть несколько готовых вариантов дизайн-проекта домов.

Коммуникации

Все дома подключены к центральным коммуникациям: водопровод, газо- и электроснабжение, канализация, отопление от газового котла. Установлены счетчики с тарифом сельской местности (в 1,5 раза ниже, чем в городе). Высокоскоростной доступ в  Интернет.

Сделано

Построены и сданы 8 комплексов (40 домов). Правоустанавливающие документы получены (Свидетельство на земельный участок и свидетельство на дом). В поселке построено дорожное покрытие: асфальтированная дорога, парковки, брусчатка.

Вдоль Озера  построена набережная с универсальной спортивной площадкой, турниками, велосипедными и пешеходными дорожками, с уличным освещением.

Планируется сделать

Озеленение согласно дендроплана и установка детских игровых комплексов : начало работ май 2016г. срок сдачи -  июнь 2016 г. 

Всего проект коттеджного поселка предусматривает 29 комплексов (150 домов), образующих единый архитектурный ансамбль в западноевропейском стиле.

Контактная информация

Телефон отдела продаж: 423-13-12

Фотографии Фроловского

Коттеджный Посёлок Фроловский, фото 1Коттеджный Посёлок Фроловский, фото 2Коттеджный Посёлок Фроловский, фото 3Коттеджный Посёлок Фроловский, фото 4Коттеджный Посёлок Фроловский, фото 5Коттеджный Посёлок Фроловский, фото 6Коттеджный Посёлок Фроловский, фото 7Коттеджный Посёлок Фроловский, фото 8

Отзывы и комментарии о Фроловском

  • Антон
  • 1 июля 2018, 14:31
  • 0

Купил в июне этого года таунхаус 109 кв.м. в коттеджном поселке Фроловский (д. Крутая Кстовского района). Определенно доволен своей покупкой, давно стремился купить собственное жилье. Искал подходящий вариант в течении 6 месяцев, именно из вариантов загородного жилья с земельным участком, ибо надоело жить в душном городе в многоквартирных муравейниках. Брал жилье в ипотеку. Сразу скажу, что лучше этого варианта в ценовой категории 4 млн. рублей на сегодняшний день не найти (купил за 4,2 млн. руб.). В черте города таунхаусы практически без земли и площадью 80 кв. м. продаются от 5,5 до 7 млн. рублей и это без ремонта, ремонт + еще миллиона 1,5-2. За городом, кроме КП Фроловский, в этой ценовой категории были таунхаусы в п. Ждановский, дома и таунхаусы в Опалихе и д. Крутая, таунхаусы в Утечной, таунхаусы и коттеджи и тауны Анкудиновский парк, направление Богородского района (Окский берег и Стрижы) не рассматривал из-за неудобной для меня транспортной развязки и ужасных планировок от застройщика (вариантов свободной планировки не предоставляют).
Купив таунхаус в КП Фроловский, я имею жилье площадью 109 кв. м. с терассой 12 кв. м. и огромным балконом, терраса и балкон закрыты козырьком с кровли, крыльцо из бетона обложенное плиткой с установленными перилами, земельный участок, огороженный высоким деревянным окрашенным забором пл. 2,5 сотки – асфальтированная парковка на две машины перед входом в дом, участок земли за домом, центральные коммуникации - электричество заведено в дом, водоснабжение центральное, газ с установленным газовым котлом и счетчиком, канализация центральная, таунхаус построен из качественных материалов по технологии – ровные стены, не требующие выравнивания (экономлю на материалах при ремонте, перекрытия монолит, высокие потолки первый этаж 3 метра, второй этаж 3,8 метров, кровля утеплена, никаких протечек, вентиляция в каждой комнате выведена отдельно по технологии, панорамные большие окна на первом этаже, закрытая территория поселка – въезд только для жителей и их гостей, шлагбаум открывается с пульта, охрана, по всей территории установлено видеонаблюдение, вся территория поселка асфальтирована, озеро с чистой водой, доступ к части озера только для жителей поселка, в настоящее время вдоль озера обустраивается набережная из брусчатки, спортивная площадка, пляжная зона из речного песка, обустраивается мангальная зона с казаном, столики и лавочки.
Огромным плюсом является адекватный застройщик: помогли решить проблемы с банком в ходе получения ипотеки, ускорили процедуру получения ипотеки, все документы оформляли и носили в банк и оценщикам сотрудники застройщика, в ходе ремонта оказывают помощь – перенести котел – пожалуйста, доставить строй материалы – не проблема, дать строительные леса – не вопрос, бетономешалку на неделю? – забирай. Директор застройщика сам живет в поселке поэтому и отношение нормальное и решить вопросы быстро можно.
В общем за эту цену лучшего варианта вложения средств не нашел, а вкладывать в объекты, которые будут с каждым годом дешеветь глупо.
Будущие соседи, хочу предостеречь Вас от покупки говно-домов и/или огромных вложений в дома после покупки:
- коттеджи и таунхаусы в Опалихе и Крутая (Жилищный ответ): коттедж 90 кв. м. за 4 млн. рублей – канализация септик на 1,5 куб. м. (выгребать каждую неделю или 2 раза ванну набрать и помыться) + запах просто «чудесный аромат» и жителей и соседей, вода – скважина, качество воды низкое, много извести, на кранах и сантехнике образуются сталактиты, водоотвода нет, балконов нет, террасы нет, крыльца нет, парковки с твердым покрытием нет, перекрытия межэтажные – деревянные. Несколько знакомых купили это «счастье», при чем двое люди с достатком, мучаются. Жить возможно только, если вложить в дом 5-6 млн. рублей и это не шутка. В опалихе ездил по объявлению вторичной продажи коттеджа – мало того, что люди установили два огромных фильтра на воду (масленый и угольный) и ее использовать возможно только в тех. целях, переложили все полы и утеплитель, делали сами парковку, вентиляцию, увеличивали канализацию. В общем мечтают избавиться, но даже за цену себестоимости с вложениями не берут. Архитектуры никакой, качество низкое. Пробил через знакомых строителей по чем строят эту массовую застройку – сейчас 1 500 000 рублей с землей и коммуникациями (себестоимость). Наценка 60 %. Не ведитесь на дешевую цену, потом Вы, посчитав все Ваши затраты на доведение до ума, ужаснетесь цифрам. Настоящий русский маркетинг)))) Единственный плюс - это приличное количество земли, но за те деньги, что Вам придется потратить, можно построить дом самому или купить загородную элитку.
С таунхаусами в ждановском от того же застройщика та же история, стоимость требуемых сразу вложений съест любую разницу в цене и качество постройки оставляет желать лучшего. Советую перед покупкой пообщаться со строителями и оценить все за и против, оценить качество строительства и соблюдение всех технологий строительства. Думаю ответ будет один – «Не стоит брать».
- в Утечном стоят таунхаусы из кирпича за 4,3 млн. рублей, но есть подвох – канализация и вода, водоснабжение от одной скважины на все тауны, напора нет, от чего проблемы с теплоснабжением, сами собственники жалуются на качество воды, коммуникации приходится постоянно чистить от наростов известняка, канализация сэптик – раз в 2 недели чистят. Отопить кирпичное здание довольно затратно. Но оттолкнула прежде всего не благоустроенная территория и почвы. Территория покрыта толстым слоем глины и непонятно будет ли кто-то кроме жителей класть новый асфальт, убирать грязь + учитывая, что тауны стоят на фундаменте из буронабивных свай, вызывает сомнение надежность строений и срок усадки дома.
- в Анкудиновском парке оттолкнула цена, в марте мне предлагали таун 80 кв. м. за 5 500 000 без отделки, поэтому по качеству и иным моментам не могу ничего сказать.
В итоге в КП Фроловском в данной ценовой категории можно взять отличный готовый вариант, аналогов мне на рынке не встретилось. За слова отвечаю, ибо цель моя не пиарить застройщика, а достучаться до покупателей загородной недвижимости – обращать внимание не только на цену и красивые рассказы продажников, думать головой и привлекать при вложении денег специалистов, которые все объяснят и скажут сколько это стоит по факту.

Ответить

  • Марина
  • 16 июня 2018, 16:26
  • 0

Согласна с Александром. Антураж создан крайне располагающий. Что подкупает. Всё портит человеческий фактор, начиная с генерального - А.В. и заканчивая никаким менеджером, его же родственником. Теперь поняла, хорошо что отговорили от покупки

Ответить

  • ABC14
  • 23 июня 2018, 03:13
  • - 1

Весь поток грязи льётся от Александра-человека, который 2 месяца распрашивал по телефону и несколько раз приезжал на посёлок, выпрашивая скидку на таунхаус. Он её получил. Позже, он захотел ещё одну скидку. Ему дали и вторую скидку. У него нашлась ещё одна причина-оформить ипотеку кроме него, ещё и на жену. А это новый круг подачи и рассмотрения документов банком. Снова затягивание времени. Пришёл другой покупатель, который согласился приобрести данный объект на базовых условиях, без шатания взад-вперёд. Александру вернули деньги за оценку объекта. Сначала Александр остановил выбор на нас, но не получив выгоды, <<перевернулся>> и вместе с Алексом,Семёном, Сергеем и Мариной, которых во Фроловском не было ни разу, которых нет в нашей клиентской базе, организовал, после 12.06.18 грязный поток в отношении нашего посёлка. Приезжайте к нам и убедитесь сами. Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Я-управляющий данным проектом. Никого никогда не обманывал. Имею два честных Высших образования. Первое- строительное, второе- менеджера (МВА). МЫ ПОМОГАЕМ И СОДЕЙСТВУЕМ ПОКУПАТЕЛЯМ В ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕКИ, МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА, ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ВЫПОЛНЕНИИ РЕМОНТА, ВЫБОРЕ КУХОНЬ, МЯГКОЙ МЕБЕЛИ, ПРИОБРЕТЕНИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ И Т. Д. У НАС САМЫЙ КАЧЕСТВЕННЫЙ ПОСЁЛОК!

Ответить

  • Александр
  • 13 июня 2018, 17:08
  • + 2

Сам поселок неплох. В целом. Есть конечно нюансы типа воды под фундаментом, отсутствием инфраструктуры, высокой платы за коммуналку и прочее, но это все не так важно. Главное, прежде чем туда попасть, прочитать договор, условия которого в корне отличаются от того что Вам льют в уши. А если всетаки решились покупать, делайте это сразу же, поскольку лично у нас условия изменились в худшую для нас сторону буквально за одни выходные, и это при том что в результате переговоров была достигнута договоренность по стоимости объекта, проведена оценка и получено одобрение банка. За репутацией застройщик не следит, так что удачных ему продаж (с которыми, прямо скажем, у него не особо выходит).

Ответить

  • Борис, один из покупателей
  • 20 июля 2017, 21:42
  • 0

Для Марии. Недавно мне оформляли покупку. Хамов я не встретил. Напротив в офисе приятные и обходительные сотрудники. Благодарен Екатерине Алексеевне!

Ответить

  • Ольга
  • 15 декабря 2016, 13:05
  • + 2

Всем привет! купили в поселке дом, очень понравилась приемлемая удаленность от дороги, наличие озера рядом. Оптимальная удаленность от города и наличие инфраструктуры вблизи позволяют быстро добраться до города, работы, и не стоять в пробках. Некоторые мои коллеги столько же добираются до работы, живя на другом конце города)))


Ответить

  • Антон, официальный представитель посёлка
  • 16 декабря 2016, 15:34
  • 0

Спасибо Вам, Ольга, за хороший отзыв.

Ответить

  • Антон, официальный представитель посёлка
  • 25 ноября 2015, 17:36
  • 0

У нас стартовала дополнительная акция.
Только до 31.12.15. Впервые предновогодние скидки!
Любые 2 дома площадью 109 м2 за 4,5 млн.руб. вместо 5,26 млн.руб. Ваша скидка составляет 760 тыс.руб. Только 2 дома! Спешите!
Любые 2 дома площадью 133 м2 за 5,4 млн.руб. вместо 6,3 млн.руб. Ваша скидка составляет 900 тыс.руб. Только 2 дома!Спешите!

Ответить

  • Антон, официальный представитель посёлка
  • 16 ноября 2015, 14:33
  • 0

Только до 31.12.2015
При покупке таунхауса
ПОДАРОК: дизайнерская лестница на выбор, стоимостью до 200 т.р.

Ответить

  • Антон, официальный представитель посёлка
  • 21 октября 2015, 15:52
  • 0

Полным ходом ведется строительство благоустроенной набережной вдоль Озера с пляжем. Уже возведена опорная стенка, есть пешеходные и вело-дорожки, установлены столбы освещения и столбы-ограничители для спортивной площадки. Более подробную информацию Вы можете узнать на нашем сайте.

Ответить

  • Антон, официальный представитель посёлка
  • 14 октября 2015, 15:23
  • + 1

ВНИМАНИЕ!!!
Успей купить свой дом под (*) по сниженной цене. Осталось всего 5 домов. Акция действует только до 31.10.2015 г.!
* дом S=109 м2 -> 4,6 млн. руб.
* дом S=133 м2 -> 5,7 млн. руб.
Плюс ландшафтный дизайн земельного участка в подарок!!!

Ответить

  • Елена
  • 2 марта 2015, 15:18
  • 0

Всем добрый день! Никогда не писала отзывы, но в данном случае хочется оставить! В данном поселке мы сейчас покупаем таунхаус и Нам все нравится! Спасибо руководителю, Екатерине Алексеевне все покажет и расскажет и организует всех на сделку! даже сотрудник Сбербанка лично может приехать для подачи документов для ипотеки, как собственно у нас и было! Любовь К.

Ответить

  • Мария
  • 28 января 2015, 11:49
  • - 1

Сотрудника компании - абсолютные хамы. Как они вообще продают свои дома, не понятно.

Ответить

  • Антон, официальный представитель посёлка
  • 28 января 2015, 16:31
  • + 5

Добрый вечер, Мария.
Я впервые услышал о такой проблеме. Поясните пожалуйста, когда и в какое время Вы звонили и по какому номеру. Мы сотрудничаем с разными агентствами по недвижимости, хотелось бы узнать кто из них это был. Мы обязательно разберемся в этой ситуации. Я с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы. Либо Вы можете позвонить нам по номеру 423-13-12.

Ответить

  • Александр
  • 13 июня 2018, 16:58
  • 0

Позвольте с Вами не согласиться. Пока Вы не начинаете задавать неудобные вопросы, с Вами общаются вежливо. А потом уже да, можно перейти на личности и на "тыканье"

Ответить

Ваше имя
Электронная почта
Комментарий

Новые объявления

7 июля 2018, 08:10

Коттедж (180 м2)

4 950 000 руб.

Коттедж 180 кв. м., Новая Берёзовка, 4 950 000 рублей